Ferienhaus Gruhn

Das gemütliche Ferienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen (je ca. 65 m²) wurde 2013 neu gebaut. Es befindet sich in einer ruhiger Seitenstraße von Karlshagen au f einem 420 m² großen Grundstück. Jede Wohnung wurde für 2 Personen (zzgl. maximal 2 Aufbettungen im Wohnzimmer) liebevoll eingerichtet.  Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht die Nutzung der möblierten Terasse und des kleinen Gartens. Die andere Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen größeren Balkon. In beiden Ferienwohnungen befinden sich Fußbodenheizung, ein Kaminofen und sie besitzen einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus, in dem Tiere leider keinen Urlaub machen können. Ein kleiner Schuppen mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Grill oder Kinderwagen gehört zum Ferienhaus. Hier steht auch ein Bollerwagen, der von den Gästen gern zum Strandspaziergang genutzt werden kann.

Den Gästen steht das Ferienhaus am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise erfolgt bis 10.00 Uhr. Abweichungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

  • Kaminofen
  • Fernseher
  • Kühl-Gefrierkombi
  • Backofen
  • Cerankochherd
  • Geschirrspüler
  • Wasserkocher
  • Kaffeemaschine
  • Toaster
  • Eierkocher

 

Bis zum Ostseestrand geht man ca. 15- 20 Minuten. Etwa die gleiche Zeit benötigt man um zum Hafen von Karlshagen zu gelangen, wo im Sommer auch jährlich das beliebte 3-tägige Hafenfest stattfindet. Auf der Strandstraße Richtung Ostsee befinden sich viele kleine Geschäfte für Kleidung, Souveniers u.a. Shops. Aber auch gastronomische Einrichtungen, Apotheke oder Sparkasse sind dort vorhanden. Großmärkte wie Penny, Edeka und Netto gibt es selbstverständlich auch in Karlshagen. Die Radwege sind sehr gut ausgebaut und viele Anbieter verleihen Fahrräder.

Zwei Ferienwohnungen

Terasse und Ausblick

 

Viel Platz zum Sonnen und Entspannen bietet die große Terasse für Gäste der FeWo im Erdgeschoss. Eine ausfahrbarer Sonnenmarkiese und bequeme Gartenmöbel  stehen für die Gästen bereit. Gern kann der vorhandene Grill für leckere Mahlzeiten genutzt werden. Auf dem Balkon der  Ferienwohnung im Dachgeschoss kann man ebenfalls gemütlich sitzen unter der elektrischen Sonnenschutzmarkise. Hinter dem Ferienhaus wird in einem Schuppen den Gästen  eine Unterstellmöglichkeiten für eigene Fahrräder o.a. geboten. Hier liegt auch trockenes Holz für die Nutzung des Kaminofens. Die beiden Gäste-Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus.

Der gepflegte Garten ums Haus herum wurde sehr schön mit Steinen, Platten, Rasen usw. gestaltet. Durch einen höheren Zaun ist man vor fremden Blicken  abgeschirmt und kann sich im Grünen ungestört erholen und die Sonne genießen.

 

 

 

 

Wohnung im Erdgeschoss

In der Erdgeschoß-Ferienwohnung befindet sich ein modern eingerichteter offener Wohn-/Küchenbereich mit Winkelküchenkombination. Diese ist vollwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Selbstverständlich fehlen auch eine Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher nicht. Im Wohnbereich stehen Couchtisch, Flachbild-TV, Kaminofen sowie eine ausklappbare Eckcouch (ggf. für Aufbettungen) zur Verfügung.

Sehr freundlich ist auch das Schlafzimmer mit dem Doppelbett (2,00 x 1,80 m) eingerichtet. Die beiden Nachttische und der große Schrank bieten genügend Platz für die persönlichen Sachen.

Das Bad verfügt neben WC- und Waschbecken auch über eine ebenerdige Dusche. Sehr angenehm ist die Fußbodenheizung im ganzen Haus besonders in der kühleren Jahreszeit.

Wohnung im Obergeschoss

Die Fereinewohnung im Obergeschoss strahlt durch ihre Wandschrägen eine gewisse Gemütlichkeit aus. Von der Ausstattung des Wohn- und Küchenmobiliars her sind beide Wohnungen relativ identisch. Auch hier steht der große Eßtisch im Küchenbereich und im Wohnzimmer erzeugt der Kaminofen im Herbst und Winter eine wohlige Wärme. Um sich im Sommer an der frischen Luft aufzuhalten, steht hier vom Wohnbereich aus der Balkon mit Terrassenmöbeln und elektrischem Sonnenschutzdach zur Verfügung.

Im Schlafzimmer steht wieder ein großes Doppelbett (2,00 x 1,80 m) mit Nachttischen und Schrank. Das Bad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche.

 

weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass folgende Preise nur bei Buchung über unsere Internetseite (www.ferienhausgemeinschaft) gelten. Andere Buchungsportale können eventuell zusätzliche Buchungsgebühren erheben.

In der Vor- und Nachsaison (Ostern – 30.06 und September beträgt der Preis einer Ferienwohnung pro Übernachtung 91,00 Euro.

In der Hauptsaison (01. Juli bis 31. August ) kann eine Ferienwohnung für 114,00 Euro pro Übernachtung gemietet werden.

Für alle anderen Zeiten gilt ein Preis von 69,00 Euro pro Tag.

Als Servicepauschale wird einmalig eine Summe von 60,00 Euro erhoben. Die Pauschale ist bei Anreise direkt an die Verwaltung zu zahlen.

Bitte beachten Sie auch unsere ständigen Frühbucherrabatte und Last-Minute Angebote.

Für den Aufenthalt auf der Insel Usedom wird ganzjährig vom Seebad Karlshagen eine Kurtaxe erhoben. Der Vermieter ist verpflichtet, die Kurtaxe von den Urlaubern zu kassieren und an die Kurverwaltung in voller Höhe abzuführen. Die Kurtaxe ist bei Schlüsselübergabe zu entrichten.

 

 

Die Ferienwohnung  wird ohne Bettwäsche und Handtücher vermietet.

Auf Wunsch können Bettwäsche und Handtücher vor Ort  angemietet werden. Die Vermietung erfolgt durch die Gäste-Servicefirma „AKU Hausmeisterservice“ von Herrn Krebs zu einem Preis von derzeit 15,00 Euro für ein komplettes Wäschepaket oder 10,00 Euro für Bettwäsche jeweils pro Person.

Fahrräder können ebenfalls kostengünstig über Herrn Krebs gemietet werden.

Das Ferienhaus befindet sich in Karlshagen im ruhigen Wohngebiet „Am Wiesengrund“  in der Hafenstraße 21.

Mit dem Auto erreichen Sie das Ferienhaus aus Richtung Trassenheide kommend am Einfachsten über die  Karlshagener Hauptstraße, von der Sie links in die Zielstraße „Hafenstraße“ einbiegen können. Das Haus befindet sich dann auf der rechten Seite.

Ebenfalls hält in Karlshagen die „Usedomer Bäderbahn“ (UBB). Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt.

Für jede Wohnung steht ein Parkplatz auf dem Grundstück am Haus zur Verfügung.

 

Die Wohnungen bieten leider keine Barrierfreiheit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Ferienwohung Gruhn

1. Buchung

Die Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich vorgenommen werden. Die Einbuchung erfolgt direkt vom Vermieter, online über unsere Internetseite oder andere Reisevermittler. Umgehend wird eine Buchungsbestätigung zugesendet (bei Buchung über Online-Portal Ausdruck durch den Gast selber notwendig), womit der Beherbergungsvertag als geschlossen gilt.

2. Bezahlung

In der Buchungsbestätigung wird die Zahlungsmodalität mitgeteilt. Im Normalfall ist 14 Tage nach Buchungsdatum eine Anzahlung von 20 % fällig und 4 Wochen vor Anreise die Restzahlung auf das Firmenkonto zu überweisen. Es wird sowohl eine Anzahlungsbestätigung als auch eine Restzahlungsrechnung vom Vermieter verschickt. Bei kurzfristigen Buchungen ist selbstverständlich auch eine Barzahlung an unsere Betreuung vor Ort bei Schlüsselübergabe möglich.

3. Preise

Die Preise sind von Saison und Personenanzahl abhängig. Die Staffelung entnehmen Sie bitte unserer Informationsseite. Eine Abweichung nach unten ist möglich, da öfter Sonderrabatte eingeräumt werden. Als verbindlich gilt der vom Buchungssystem berechnete Mietpreis in der Buchungsbestätigung.

Als Vermieter sind wir verpflichtet, die Kurtaxe für das Seebad Karlshagen vom Gast zu kassieren. Sie ist nicht Bestandteil des Mietpreises. Die Information zur Kurabgabesatzung finden sich auf der Internetseite der Gemeinde Karlshagen.

4. Rücktritt

Befindet sich der Mieter der Ferienwohnung bei Mietzeitbeginn im Zahlungsverzug, ist der Vermieter (bzw. die Betreuung vor Ort) berechtigt, die Übergabe der Wohnung zu verweigern und vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall stehen dem Vermieter die Stornokosten gemäß Stornoregelung abzüglich etwa geleisteter Anzahlungen zu.

Im Falle des Rücktrittes von einer bestätigten Buchung ist – je nach Zeitpunkt des Einganges der Rücktrittserklärung – der Mieter verpflichtet, dem Vermieter den vereinbarte Mietpreis zu erstatten und zwar nach folgender Staffelung:

20% des Mietpreises bis 61 Tage vor Reisebeginn

50% des Mietpreises von 60 bis 35 Tage vor Reisebeginn

80% des Mietpreises von 34 bis 2 Tage vor Reisebeginn

95% des Mietpreises ab 1 Tag vor Reisebeginn

Es wird empfohlen, sich gegen das mit einem Rücktritt verbundene Kostenrisiko durch den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung abzusichern!

Ist der Vermieter aufgrund höherer Gewalt gehindert das Mietobjekt für die vereinbarte Mietdauer zur Verfügung zu stellen, ist er berechtigt, bis zu einen Monat vor Mietbeginn durch schriftliche Erklärung vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall stehen den Vertragsparteien wechselseitig keine Ansprüche zu.

5. An- und Abreise

Den Gästen steht das Ferienhaus am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise erfolgt bis 10.00 Uhr. Abweichungen sind nach Absprache möglich.

6. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Buchung hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge.

7. Gerichtsstand

Im Falle eines Rechtsstreites kann der Gast den Eigentümer (Familie Gruhn) nur an dessen Wohnsitz verklagen. Für Klagen des Eigentümers gegen den Gast ist der Wohnsitz des Gastes maßgebend, es sei denn, die Klage richtet sich gegen Vollkaufleute oder Personen, die nach Abschluss des Vertrages Ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt des Klageerhebung nicht bekannt ist. In diesen Fällen ist der Wohnsitz des Eigentümers maßgebend.

– Juli 2017 –